O texto discute a importância da regularização de terras para a política agrária no Brasil, considerando o papel crucial do setor agropecuário na economia nacional. Destaca-se o crescimento do agronegócio, com significativa contribuição para o desenvolvimento econômico, geração de empregos e participação nas exportações. A produtividade agropecuária tem avançado, impulsionada por investimentos em inovação e tecnologia. A regularização fundiária é apontada como essencial para garantir segurança jurídica aos proprietários, promovendo ganhos de produtividade e incentivando investimentos de longo prazo. No entanto, o texto também aponta desafios, como o risco de aumento de conflitos fundiários e desmatamento. Propõe-se um debate sobre a eficácia do programa Titula Brasil e sua relação com o desenvolvimento econômico, destacando a necessidade de políticas públicas eficientes. O texto está estruturado em seis seções, incluindo uma análise dos mecanismos de titulação de terras, dados censitários, modelo empírico e sugestões para políticas públicas.